Recupera tus derechos: Cómo reclamar si una inmobiliaria no devuelve las arras

Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como garantía al firmar un contrato de compraventa de una vivienda. Sin embargo, en ocasiones las inmobiliarias no devuelven estas arras a los compradores, generando un perjuicio económico y legal. Te explicaremos cómo reclamar si una inmobiliaria no devuelve las arras y cuáles son los pasos legales que debes seguir para recuperar tus derechos.

En primer lugar, analizaremos qué son las arras y cuál es su finalidad en un contrato de compraventa. También veremos cuáles son los motivos por los que una inmobiliaria puede negarse a devolver las arras y qué acciones legales puedes tomar para reclamar tu dinero. Además, te daremos consejos prácticos para evitar esta situación y proteger tus derechos como comprador.

Al leer este artículo, podrás comprender mejor tus derechos como comprador y conocer las opciones legales que tienes para reclamar si una inmobiliaria no devuelve las arras. Recuperar tu dinero será más sencillo al tener claros los pasos y procedimientos a seguir. No dejes que una situación como esta te cause un perjuicio económico, ¡toma acción y defiende tus derechos!

Qué son las arras y cuál es su importancia en un contrato de compraventa inmobiliaria

Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal en un contrato de compraventa inmobiliaria, con el objetivo de garantizar el cumplimiento de dicho contrato. Su importancia radica en que, una vez entregadas, suponen un compromiso serio de ambas partes para llevar a cabo la compraventa.

Las arras pueden ser de dos tipos: arras confirmatorias y arras penitenciales. Las arras confirmatorias son aquellas en las que ambas partes están de acuerdo en que, en caso de incumplimiento, la parte perjudicada tiene derecho a quedarse con el dinero entregado como indemnización. Por otro lado, las arras penitenciales son aquellas en las que, en caso de incumplimiento, la parte perjudicada tiene derecho a exigir la devolución del doble de la cantidad entregada.

Es importante destacar que, una vez entregadas las arras, ambas partes están obligadas a cumplir con el contrato de compraventa. En caso de que una de las partes incumpla, la parte perjudicada tiene derecho a reclamar y exigir el cumplimiento del contrato o, en su defecto, la indemnización correspondiente.

Casos de uso y beneficios de las arras en un contrato de compraventa inmobiliaria

Las arras tienen varios casos de uso y beneficios en un contrato de compraventa inmobiliaria. Algunos de ellos son los siguientes:

Garantizar el compromiso serio de ambas partes para llevar a cabo la compraventa.
Proteger a la parte perjudicada en caso de incumplimiento del contrato.
Establecer una indemnización en caso de incumplimiento, evitando así posibles disputas y litigios.
Proporcionar seguridad y confianza a ambas partes durante el proceso de compraventa.

Un ejemplo concreto de cómo se utilizan las arras en un contrato de compraventa inmobiliaria es el siguiente: Juan y María acuerdan comprar una casa. Para formalizar el compromiso de ambas partes, Juan entrega a María una cantidad de dinero en concepto de arras. Sin embargo, María cambia de opinión y decide no vender la casa. En este caso, Juan tiene derecho a reclamar la devolución del doble de la cantidad entregada como arras.

Consejos prácticos para reclamar si una inmobiliaria no devuelve las arras

En caso de que una inmobiliaria no devuelva las arras, es importante seguir algunos consejos prácticos para reclamar y proteger tus derechos:

Revisar el contrato: Verifica las cláusulas relacionadas con las arras en el contrato de compraventa. Asegúrate de que se establece claramente la forma de devolución de las arras en caso de incumplimiento.
Comunicación escrita: Envía una comunicación escrita a la inmobiliaria en la que expliques la situación y solicites la devolución de las arras. Mantén una copia de esta comunicación como prueba.
Notificación formal: Si la inmobiliaria no responde o se niega a devolver las arras, considera enviar una notificación formal a través de un abogado. Esto puede demostrar que estás tomando medidas legales y puede motivar a la inmobiliaria a resolver el problema.
Denuncia ante los organismos competentes: Si la inmobiliaria persiste en no devolver las arras, puedes considerar presentar una denuncia ante los organismos competentes, como el Instituto Nacional del Consumo o el Servicio de Consumo de tu comunidad autónoma.
Asesoramiento legal: Si los pasos anteriores no dan resultado, es recomendable buscar asesoramiento legal para evaluar la viabilidad de emprender acciones legales contra la inmobiliaria y reclamar la devolución de las arras.

Las arras son una herramienta importante en un contrato de compraventa inmobiliaria, ya que garantizan el compromiso de ambas partes y ofrecen protección en caso de incumplimiento. Si una inmobiliaria no devuelve las arras, es fundamental seguir los pasos adecuados para reclamar y proteger tus derechos.

Cuáles son los derechos del comprador si una inmobiliaria no devuelve las arras

Ante una situación en la que una inmobiliaria no devuelve las arras, es importante que el comprador conozca cuáles son sus derechos y qué acciones puede emprender para reclamar su devolución. Las arras son una cantidad de dinero entregada por el comprador como señal para formalizar la compraventa de un inmueble. En caso de incumplimiento por parte de la inmobiliaria, el comprador tiene derecho a reclamar la devolución de las arras, así como a una indemnización por los perjuicios sufridos.

¿Qué opciones tiene el comprador para reclamar?

Ante la negativa de la inmobiliaria de devolver las arras, el comprador puede optar por diferentes vías legales para reclamar su devolución. A continuación, se presentan las opciones más comunes:

Comunicación escrita: El primer paso que el comprador debe tomar es enviar una comunicación escrita a la inmobiliaria, solicitando la devolución de las arras en un plazo determinado. En esta comunicación, es recomendable incluir todos los detalles relevantes, como el importe de las arras, la fecha de la firma del contrato y cualquier otra información que pueda respaldar la reclamación.
Mediación: En caso de no obtener respuesta o una respuesta insatisfactoria por parte de la inmobiliaria, el comprador puede recurrir a un servicio de mediación. La mediación es un proceso en el que un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Esta opción puede ser beneficiosa, ya que puede evitar tener que recurrir a un proceso judicial prolongado y costoso.
Demanda judicial: Si todas las vías anteriores han fracasado, el comprador puede presentar una demanda judicial contra la inmobiliaria. En este caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario. La demanda puede solicitar la devolución de las arras, así como una indemnización por los perjuicios sufridos, que puede incluir gastos de notaría, gestoría, intereses legales, entre otros.

Recomendaciones para reclamar las arras

Para aumentar las posibilidades de éxito en la reclamación de las arras, es importante seguir algunas recomendaciones prácticas:

Conservar toda la documentación: Es fundamental conservar toda la documentación relacionada con la operación de compraventa, incluyendo el contrato, los recibos de las arras, las comunicaciones escritas y cualquier otro documento que pueda respaldar la reclamación.
Buscar asesoramiento legal: Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario puede ser de gran ayuda para entender los derechos del comprador y las opciones legales disponibles.
Mantener la calma: Aunque pueda resultar frustrante y estresante, es importante mantener la calma durante todo el proceso de reclamación. Actuar de manera impulsiva o agresiva puede perjudicar la posición del comprador y dificultar la resolución del conflicto.

Si una inmobiliaria no devuelve las arras, el comprador tiene derechos y opciones legales para reclamar su devolución. Desde la comunicación escrita hasta la mediación y la demanda judicial, existen diferentes vías para buscar una solución. Siguiendo las recomendaciones prácticas y buscando el asesoramiento legal adecuado, el comprador podrá aumentar las posibilidades de éxito en su reclamación.

Los pasos legales a seguir para reclamar la devolución de las arras no devueltas por una inmobiliaria

Si has realizado un contrato de arras con una inmobiliaria y esta no ha devuelto el importe correspondiente, es importante que conozcas los pasos legales a seguir para reclamar tu dinero. En este artículo te explicaremos qué hacer en caso de que te encuentres en esta situación y cómo puedes recuperar tus derechos.

1. Revisar el contrato de arras

Lo primero que debes hacer es revisar detenidamente el contrato de arras que firmaste con la inmobiliaria. Busca las cláusulas que se refieran a la devolución de las arras y asegúrate de entender qué condiciones se establecieron para ello.

Si el contrato establece un plazo específico para la devolución de las arras y este ha vencido, tienes un argumento sólido para reclamar su devolución. En caso de que el contrato no establezca un plazo, se considera que la inmobiliaria debe devolver las arras en un plazo razonable.

2. Comunicarte con la inmobiliaria

Una vez que hayas revisado el contrato, es importante que te comuniques con la inmobiliaria para manifestar tu reclamación. Puedes enviarles una carta o un correo electrónico explicando la situación y exigiendo la devolución de las arras.

Es recomendable que envíes la comunicación por correo certificado con acuse de recibo, de esta manera tendrás un comprobante de que la inmobiliaria ha recibido tu reclamación.

3. Mediar o conciliar

En algunos casos, la inmobiliaria puede estar dispuesta a llegar a un acuerdo amistoso para evitar un proceso legal. En este sentido, es posible que te propongan una mediación o conciliación para resolver el conflicto de manera más rápida y menos costosa.

Si estás de acuerdo con esta opción, puedes acudir a un mediador o conciliador que se encargue de facilitar la comunicación entre las partes y buscar una solución que sea satisfactoria para ambas.

4. Presentar una demanda en los tribunales

Si después de comunicarte con la inmobiliaria y explorar otras vías de solución no has logrado recuperar tus arras, es momento de presentar una demanda en los tribunales.

Para ello, es recomendable que contrates a un abogado especializado en derecho inmobiliario que te asesore y represente en el proceso legal. Tu abogado se encargará de preparar la demanda y presentarla ante el juzgado correspondiente.

5. Recopilar pruebas y documentación

Para respaldar tu reclamación, es importante que recopiles todas las pruebas y documentación que demuestren que has realizado el pago de las arras y que la inmobiliaria no ha cumplido con su obligación de devolverlas.

Puedes incluir, por ejemplo, el contrato de arras firmado, los comprobantes de pago, los correos electrónicos o cartas enviadas a la inmobiliaria, así como cualquier otro documento que pueda ser relevante para tu caso.

6. Asistir a la audiencia judicial

Una vez que la demanda haya sido admitida a trámite, se fijará una audiencia judicial en la que tendrás que comparecer para exponer tus argumentos y pruebas ante el juez.

Es importante que te prepares adecuadamente para la audiencia, revisando todos los documentos relacionados con el caso y ensayando tu declaración. Tu abogado estará presente para representarte y asistirte durante todo el proceso.

En la audiencia, el juez escuchará a ambas partes y tomará una decisión basada en las pruebas presentadas y en la legislación aplicable. Si el juez determina que la inmobiliaria ha incumplido su obligación de devolver las arras, ordenará su restitución.

Recuerda que, en caso de que la inmobiliaria no cumpla con la sentencia, existen mecanismos legales para hacer efectivo el pago de las arras, como embargar bienes o cuentas bancarias.

Si una inmobiliaria no devuelve las arras, es fundamental revisar el contrato, comunicarse con la inmobiliaria, explorar opciones de mediación o conciliación, presentar una demanda en los tribunales, recopilar pruebas y asistir a la audiencia judicial. Con la asesoría de un abogado especializado, podrás reclamar y recuperar tus derechos de manera efectiva.

Cuándo se considera incumplimiento de contrato por parte de la inmobiliaria

El incumplimiento de contrato por parte de una inmobiliaria se produce cuando esta no cumple con sus obligaciones establecidas en el contrato de arras. Las arras son una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como señal de compromiso para la compra de una propiedad. En caso de que la inmobiliaria no devuelva dicha cantidad, se considera un incumplimiento de contrato.

Para que se considere un incumplimiento de contrato, es necesario que se cumplan ciertos requisitos:

Existencia de un contrato de arras: Debe existir un contrato válido y en vigor entre el comprador y la inmobiliaria, donde se establezcan las condiciones de la compraventa y el pago de las arras.
Inmovilización de la cantidad entregada: La inmobiliaria debe haber inmovilizado la cantidad entregada como arras, es decir, no haberla utilizado para otros fines.
Falta de devolución dentro del plazo acordado: Si la inmobiliaria no devuelve las arras dentro del plazo establecido en el contrato o en la legislación vigente, se considera un incumplimiento.

Es importante tener en cuenta que cada contrato puede tener cláusulas específicas que establezcan las condiciones de devolución de las arras. Por lo tanto, es recomendable revisar detenidamente el contrato y, en caso de duda, consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario.

En caso de que se produzca un incumplimiento de contrato por parte de la inmobiliaria, es posible reclamar la devolución de las arras y, en algunos casos, incluso solicitar una indemnización por los daños y perjuicios sufridos.

Para reclamar la devolución de las arras, se recomienda seguir los siguientes pasos:

Comunicación escrita: En primer lugar, es necesario enviar una comunicación escrita a la inmobiliaria solicitando la devolución de las arras. En esta comunicación, se deben indicar los motivos por los cuales se considera un incumplimiento de contrato y se debe establecer un plazo razonable para recibir una respuesta.
Mediación: Si la inmobiliaria no responde o se niega a devolver las arras, se puede recurrir a la mediación. La mediación es un proceso en el cual un mediador neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. La mediación puede ser una opción más rápida y menos costosa que acudir a los tribunales.
Reclamación judicial: Si la mediación no tiene éxito o se considera que no es adecuada en el caso, se puede presentar una demanda judicial para reclamar la devolución de las arras. En este caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y que los resultados pueden variar. Por eso, es fundamental obtener asesoramiento legal adecuado y adaptado a la situación específica.

Si una inmobiliaria no devuelve las arras, se puede considerar un incumplimiento de contrato. Es posible reclamar la devolución de las arras y, en algunos casos, solicitar una indemnización. Para ello, es recomendable seguir los pasos mencionados anteriormente y contar con el asesoramiento de un abogado especializado.

Qué pruebas son necesarias para respaldar la reclamación de devolución de las arras

Cuando una inmobiliaria no devuelve las arras, es importante contar con las pruebas adecuadas para respaldar nuestra reclamación. Estas pruebas serán fundamentales para demostrar que se ha incumplido el contrato y que tenemos derecho a la devolución de las arras.

Existen diferentes tipos de pruebas que podemos utilizar para respaldar nuestra reclamación. A continuación, se presentan algunas de las más importantes:

1. Contrato de arras

El contrato de arras es el documento en el que se establecen las condiciones de la reserva o señal que se ha entregado al vendedor. Este contrato debe incluir información detallada sobre el importe de las arras, las condiciones de devolución y cualquier otra cláusula relevante. Es fundamental contar con una copia firmada por ambas partes para respaldar nuestra reclamación.

2. Comunicaciones por escrito

Es recomendable mantener una comunicación por escrito con la inmobiliaria en todo momento. Esto incluye correos electrónicos, mensajes de texto o cualquier otra forma de comunicación escrita. Estas comunicaciones pueden servir como prueba de que hemos solicitado la devolución de las arras y que la inmobiliaria ha incumplido su obligación.

3. Testigos

Si hemos tenido testigos presentes durante la firma del contrato o en otros momentos relevantes, es importante contar con sus testimonios por escrito. Estos testimonios pueden respaldar nuestra versión de los hechos y demostrar que la inmobiliaria no ha cumplido con sus obligaciones.

4. Facturas y recibos de pago

Si hemos realizado pagos adicionales a la inmobiliaria, como por ejemplo, gastos de gestión o tasación, es importante contar con las facturas y recibos de pago correspondientes. Estos documentos pueden demostrar que hemos cumplido con nuestras obligaciones y que la inmobiliaria no ha cumplido con las suyas al no devolver las arras.

5. Pruebas documentales adicionales

Dependiendo de las circunstancias específicas de cada caso, puede ser necesario contar con pruebas documentales adicionales. Esto puede incluir fotografías del estado del inmueble, informes periciales o cualquier otro documento que respalde nuestra reclamación.

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y las pruebas necesarias pueden variar. Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para evaluar la situación y determinar las pruebas más adecuadas en cada caso.

Para respaldar la reclamación de devolución de las arras, es fundamental contar con pruebas como el contrato de arras, comunicaciones por escrito, testimonios de testigos, facturas y recibos de pago, y cualquier otra prueba documental relevante. Estas pruebas serán fundamentales para demostrar que se ha incumplido el contrato y que tenemos derecho a la devolución de las arras.

Cuáles son las consecuencias legales para la inmobiliaria si no devuelve las arras

Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal en un contrato de compraventa de una vivienda. Su finalidad es garantizar la formalización del contrato y el compromiso de ambas partes. Sin embargo, en ocasiones las inmobiliarias no cumplen con su obligación de devolver las arras, lo que puede generar conflictos y perjuicios para el comprador.

En estos casos, es importante conocer cuáles son las consecuencias legales que puede enfrentar la inmobiliaria por no devolver las arras. A continuación, se detallan algunas de las posibles repercusiones:

Multa por incumplimiento contractual

La falta de devolución de las arras por parte de la inmobiliaria podría constituir un incumplimiento contractual. En este sentido, el comprador afectado puede solicitar una indemnización por los daños y perjuicios sufridos debido a la infracción. Esta indemnización puede incluir, además de la cantidad de las arras, los gastos adicionales en los que haya incurrido el comprador, como honorarios de abogados o tasas judiciales.

Responsabilidad civil por daños y perjuicios

Si el incumplimiento de la inmobiliaria genera daños y perjuicios adicionales al comprador, este puede reclamar una indemnización por responsabilidad civil. Por ejemplo, si el comprador ha perdido la oportunidad de adquirir otra propiedad debido a la retención de las arras, podría solicitar una compensación por la pérdida de la oportunidad de negocio.

Responsabilidad penal por estafa

En casos más graves, si se demuestra que la inmobiliaria ha actuado de manera fraudulenta o engañosa al retener las arras, podría enfrentar consecuencias penales. La retención indebida de las arras podría considerarse un delito de estafa, sujeto a sanciones penales y a la obligación de devolver el dinero retenido ilegalmente.

Es importante que el comprador afectado por la retención de las arras tome las medidas legales correspondientes para reclamar sus derechos. Algunas recomendaciones prácticas son:

Documentar todos los pagos: Es fundamental contar con comprobantes de los pagos realizados y cualquier comunicación relacionada con la devolución de las arras. Esto servirá como evidencia en caso de un eventual proceso legal.
Notificar por escrito a la inmobiliaria: Es importante enviar una comunicación escrita a la inmobiliaria solicitando la devolución de las arras y estableciendo un plazo razonable para su cumplimiento. En caso de no recibir respuesta o negativa, se puede proceder a la siguiente acción legal.
Buscar asesoramiento legal: Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para evaluar la viabilidad de una demanda y recibir orientación sobre los pasos a seguir.
Iniciar una reclamación judicial: Si todas las gestiones anteriores no han tenido éxito, se puede interponer una demanda ante los tribunales para reclamar la devolución de las arras y la indemnización correspondiente.

La inmobiliaria que no devuelve las arras puede enfrentar tanto consecuencias legales como indemnizaciones económicas. Sin embargo, cada caso es único y las acciones a tomar dependerán de las circunstancias particulares. Ante esta situación, es fundamental contar con asesoramiento legal para proteger los derechos del comprador y buscar una solución justa y satisfactoria.

Cuál es el plazo legal para reclamar la devolución de las arras no devueltas

La devolución de las arras en un contrato de compraventa de inmuebles es un tema que puede generar conflictos entre las partes involucradas. Las arras son una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como garantía de su intención de adquirir la propiedad. Sin embargo, en ocasiones, la inmobiliaria puede negarse a devolver estas arras, lo cual puede generar un perjuicio económico para el comprador.

Es importante destacar que existe un plazo legal para reclamar la devolución de las arras no devueltas. Según el artículo 1454 del Código Civil, el comprador tiene un plazo de tres meses desde la firma del contrato de arras para reclamar la devolución de dicha cantidad. Es decir, si la inmobiliaria no devuelve las arras dentro de este plazo, el comprador tiene derecho a reclamar su devolución mediante las vías legales correspondientes.

Es recomendable que el comprador tenga en cuenta este plazo y actúe de manera oportuna si la inmobiliaria no cumple con su obligación de devolver las arras. Para ello, puede seguir los siguientes pasos:

Comunicación escrita: El comprador debe enviar una carta o correo electrónico a la inmobiliaria solicitando la devolución de las arras y estableciendo un plazo razonable para su respuesta. Es importante conservar una copia de esta comunicación como prueba en caso de futuras acciones legales.
Mediación: Si la inmobiliaria no responde o se niega a devolver las arras, el comprador puede recurrir a la mediación como un primer intento de resolver el conflicto de manera amistosa. La mediación es un proceso en el cual un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo sin necesidad de recurrir a los tribunales.
Demanda judicial: Si la mediación no da resultados, el comprador puede presentar una demanda judicial para reclamar la devolución de las arras. En este caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.

Es importante mencionar que, en algunos casos, la inmobiliaria puede retener las arras si el comprador incumple alguna de las condiciones estipuladas en el contrato de arras. Por ejemplo, si el comprador desiste de la compra sin una causa justificada. En estos casos, la inmobiliaria puede retener las arras como indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

El plazo legal para reclamar la devolución de las arras no devueltas es de tres meses desde la firma del contrato de arras. Si la inmobiliaria no devuelve las arras dentro de este plazo, el comprador tiene derecho a reclamar su devolución mediante los procedimientos legales correspondientes. Es importante seguir los pasos mencionados anteriormente y, en caso de ser necesario, contar con el asesoramiento de un abogado especializado para garantizar el éxito de la reclamación.

Recomendaciones para evitar problemas al firmar un contrato de compraventa inmobiliaria

Al momento de firmar un contrato de compraventa inmobiliaria, es fundamental tomar ciertas precauciones para evitar futuros inconvenientes. A continuación, te presentamos algunas recomendaciones que te ayudarán a evitar problemas y proteger tus derechos:

1. Lee detenidamente el contrato

Antes de firmar cualquier contrato, es crucial leerlo cuidadosamente y entender todos los términos y condiciones. Presta especial atención a cláusulas relacionadas con las arras, como los plazos para su devolución o las condiciones en caso de incumplimiento por parte de la inmobiliaria. Si tienes alguna duda, no dudes en consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario.

2. Verifica la legalidad de la inmobiliaria

Antes de realizar cualquier transacción, asegúrate de que la inmobiliaria esté debidamente registrada y cuente con los permisos necesarios para operar. Esto te brindará mayor seguridad y te permitirá reclamar tus derechos de manera más efectiva en caso de problemas.

3. Solicita información sobre la solvencia de la inmobiliaria

Es importante asegurarte de que la inmobiliaria tiene la capacidad financiera para hacer frente a sus obligaciones, como la devolución de las arras en caso de incumplimiento. Puedes solicitar información sobre su situación económica, como estados financieros o referencias bancarias, para evaluar su solvencia.

4. Establece plazos y condiciones claras

En el contrato de compraventa, es recomendable establecer plazos y condiciones claras para la devolución de las arras en caso de incumplimiento. Especifica el plazo máximo para la devolución y las condiciones en las que se aplicará una indemnización, si corresponde. De esta manera, tendrás un respaldo legal en caso de que la inmobiliaria no cumpla con su obligación.

5. Guarda toda la documentación relacionada

Es fundamental conservar toda la documentación relacionada con la transacción inmobiliaria, incluyendo el contrato de compraventa, los comprobantes de pago de las arras y cualquier comunicación escrita con la inmobiliaria. Estos documentos serán fundamentales para respaldar tu reclamación en caso de conflicto.

6. Consulta a un abogado especializado

En caso de que surjan problemas con la devolución de las arras, es recomendable consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario. Un profesional podrá asesorarte y representarte legalmente para reclamar tus derechos de manera efectiva.

Recuerda que seguir estas recomendaciones te ayudará a evitar problemas y proteger tus derechos en caso de que una inmobiliaria no devuelva las arras. No dudes en informarte y asesorarte antes de firmar cualquier contrato inmobiliario.

Preguntas frecuentes

¿Qué son las arras en un contrato de compraventa de vivienda?

Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal para garantizar la firma del contrato definitivo.

¿Qué hacer si la inmobiliaria no devuelve las arras?

En primer lugar, se puede intentar llegar a un acuerdo amistoso. Si eso no funciona, se puede presentar una reclamación en el juzgado correspondiente.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar si no me devuelven las arras?

El plazo para reclamar es de 1 año a partir de la fecha en la que se firmó el contrato de arras.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

Es importante tener todos los documentos relacionados con la compraventa, como el contrato de arras, los recibos de pago y cualquier otra prueba que demuestre el incumplimiento de la inmobiliaria.

¿Qué consecuencias puede tener para la inmobiliaria no devolver las arras?

La inmobiliaria puede ser condenada a devolver el doble de la cantidad entregada como arras, además de los intereses legales correspondientes y las costas del proceso.