Embargar y Rematar Bienes: Requisitos para una Ejecución Efectiva

El proceso de embargar y rematar bienes es una herramienta legal utilizada en numerosos casos, ya sea para el cobro de deudas o para la ejecución de sentencias judiciales. Sin embargo, este proceso puede resultar complejo y confuso para aquellos que no están familiarizados con el ámbito jurídico.

Analizaremos en detalle los requisitos necesarios para llevar a cabo una ejecución efectiva de bienes. Exploraremos los pasos que deben seguirse, desde la obtención de la orden de embargo hasta el remate de los bienes embargados. Además, abordaremos las implicaciones legales y los derechos de las partes involucradas en este proceso.

Al leer este artículo, los usuarios podrán comprender mejor cómo funciona el proceso de embargar y rematar bienes, así como los pasos y requisitos necesarios para llevarlo a cabo de manera efectiva. Esto les permitirá tomar decisiones informadas en situaciones en las que se vean involucrados en un proceso de ejecución de bienes, ya sea como acreedores o deudores. Además, podrán obtener una visión clara de sus derechos y responsabilidades legales en este contexto.

Qué es el embargo y el remate de bienes

El embargo y remate de bienes es un procedimiento legal mediante el cual se garantiza el cumplimiento de una obligación económica, generalmente derivada de una deuda. Consiste en la incautación y posterior venta de los bienes del deudor para satisfacer el pago de la deuda.

El embargo es el acto por el cual se retienen los bienes del deudor, impidiendo su disposición y transferencia a terceros. Por otro lado, el remate es la subasta pública en la que se venden los bienes embargados, y el dinero obtenido se destina al pago de la deuda.

Este proceso requiere de una serie de requisitos y trámites legales para llevarse a cabo de manera efectiva. A continuación, se detallan algunos de los aspectos más relevantes a tener en cuenta:

Requisitos para el embargo y remate de bienes

1. Existencia de una deuda

Para proceder al embargo y remate de bienes, es necesario que exista una deuda líquida, exigible y que esté debidamente documentada. Esto significa que debe tratarse de una obligación clara y determinada, que haya vencido y respecto de la cual no se haya cumplido el pago.

Un ejemplo común de este tipo de deuda es el impago de un préstamo hipotecario. Si el deudor no cumple con el pago de las cuotas correspondientes, el acreedor puede iniciar un proceso de embargo y remate de la vivienda hipotecada.

2. Requerimiento de pago

Antes de iniciar el proceso de embargo y remate de bienes, es necesario realizar un requerimiento de pago al deudor. Esto implica notificar de manera fehaciente al deudor sobre la existencia de la deuda y otorgarle un plazo razonable para su pago. El requerimiento de pago puede realizarse a través de un burofax, por ejemplo.

Es importante destacar que, en algunos casos, el requerimiento de pago puede ser obviado si existe un título ejecutivo que así lo establezca. Por ejemplo, en el caso de una sentencia judicial condenatoria que ordene el pago de una cantidad determinada, no será necesario realizar el requerimiento previo.

3. Valoración de los bienes a embargar

Antes de proceder al embargo, es necesario realizar una valoración de los bienes del deudor que se pretenden embargar. Esto se hace con el fin de determinar su valor económico y asegurarse de que sean suficientes para cubrir la deuda.

En este punto, es importante contar con la asesoría de un tasador o perito especializado, quien realizará una evaluación objetiva de los bienes. Además, es necesario tener en cuenta que existen bienes que están exentos de embargo, como por ejemplo, los bienes de primera necesidad o los bienes inembargables por ley.

4. Solicitud de embargo y remate

Una vez cumplidos los requisitos anteriores, se procede a solicitar judicialmente el embargo y remate de los bienes del deudor. Para ello, es necesario presentar una demanda ejecutiva ante el juzgado competente, en la cual se solicita la incautación de los bienes y su posterior subasta.

Es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en ejecuciones judiciales, quien se encargará de redactar la demanda y de llevar a cabo todos los trámites legales necesarios para garantizar una ejecución efectiva.

Casos de uso y beneficios del embargo y remate de bienes

El embargo y remate de bienes es una herramienta legal que permite a los acreedores recuperar sus deudas de manera efectiva. Algunos de los casos de uso más comunes son:

• Recuperación de deudas impagadas
• Protección de los derechos de los acreedores
• Garantía de cumplimiento de obligaciones económicas

Además, este procedimiento tiene beneficios tanto para los acreedores como para los deudores:

• Para los acreedores, el embargo y remate de bienes les permite obtener el pago de sus deudas de manera rápida y efectiva, evitando así un largo proceso de reclamación judicial.
• Para los deudores, este procedimiento puede servir como una oportunidad para negociar con el acreedor y llegar a un acuerdo de pago. En muchos casos, el embargo y remate de bienes puede ser evitado si se realiza un plan de pagos o se llega a un acuerdo de conciliación.

El embargo y remate de bienes es un procedimiento legal que permite a los acreedores recuperar sus deudas de manera efectiva. Para llevar a cabo este proceso, es necesario cumplir con una serie de requisitos legales, como la existencia de una deuda, el requerimiento de pago, la valoración de los bienes a embargar y la presentación de una demanda ejecutiva. Este procedimiento tiene casos de uso y beneficios tanto para los acreedores como para los deudores, y puede ser una herramienta efectiva para garantizar el cumplimiento de obligaciones económicas.

Cuáles son los requisitos legales para embargar un bien

El proceso de embargar un bien es una herramienta legal utilizada para asegurar el cumplimiento de una obligación pendiente. Cuando una persona incumple con el pago de una deuda, el acreedor tiene el derecho de solicitar al tribunal que ordene el embargo de bienes propiedad del deudor.

Para que un embargo sea efectivo, es necesario cumplir con una serie de requisitos legales establecidos por la legislación vigente. Estos requisitos varían según el país y la jurisdicción, pero en general se deben cumplir los siguientes elementos:

1. Título ejecutivo: Es necesario contar con un documento legal que acredite la existencia de la deuda y que otorgue al acreedor el derecho de exigir el pago. Este documento puede ser una sentencia judicial, un contrato firmado por ambas partes o un pagaré, entre otros.
2. Solvencia del deudor: Antes de proceder al embargo, es importante verificar que el deudor efectivamente posee bienes que puedan ser embargados. Esto se realiza a través de una investigación exhaustiva de los activos del deudor, como propiedades, vehículos, cuentas bancarias, entre otros.
3. Valoración del bien: Una vez identificados los bienes del deudor, es necesario realizar una valoración de los mismos. Esto se hace para determinar su valor en el mercado y establecer el monto máximo que se puede embargar. En algunos casos, es necesario contar con la intervención de un perito o tasador para determinar el valor de bienes específicos.
4. Notificación al deudor: Antes de proceder al embargo, es obligatorio notificar al deudor sobre la existencia de la deuda y el proceso de embargo que se llevará a cabo. Esta notificación debe realizarse de acuerdo con las formalidades establecidas por la ley, garantizando el derecho del deudor a defenderse.
5. Embargo propiamente dicho: Una vez cumplidos todos los requisitos anteriores, se procede al embargo del bien o bienes seleccionados. Esto implica la retención de los mismos por parte de un oficial de justicia, quien se encargará de asegurarlos hasta que se cumpla con la obligación pendiente.

Es importante destacar que el proceso de embargo debe llevarse a cabo de acuerdo con las normas legales establecidas en cada jurisdicción. Cualquier irregularidad en el procedimiento podría invalidar el embargo y poner en riesgo los derechos tanto del acreedor como del deudor.

En cuanto a los beneficios de realizar un embargo efectivo, se destacan los siguientes:

• Asegura el cumplimiento de la obligación: El embargo de bienes es una herramienta legal que permite al acreedor garantizar el pago de la deuda pendiente. Esto proporciona una mayor seguridad al acreedor y le brinda la posibilidad de recuperar el dinero adeudado.
• Desincentiva el incumplimiento: El conocimiento de que sus bienes pueden ser embargados en caso de impago puede incentivar al deudor a cumplir con sus obligaciones de manera oportuna. Esto ayuda a mantener la disciplina en el cumplimiento de las obligaciones financieras.
• Protección de los derechos del acreedor: El embargo de bienes permite al acreedor ejercer su derecho de cobro de manera legal y ordenada. Esto evita situaciones de abuso por parte del deudor y garantiza que los derechos del acreedor sean respetados.
• Acceso a recursos adicionales: Una vez que los bienes han sido embargados, el acreedor tiene la posibilidad de utilizarlos para el pago de la deuda. Esto puede incluir su venta en subasta pública o su utilización como garantía en un proceso de refinanciamiento o negociación de la deuda.

Embargar un bien es un proceso legal que requiere cumplir con una serie de requisitos establecidos por la ley. Este proceso asegura el cumplimiento de la obligación pendiente y brinda beneficios tanto al acreedor como al deudor. Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en ejecuciones para garantizar que el embargo se realice de manera efectiva y respetando los derechos de todas las partes involucradas.

Cuáles son los requisitos legales para rematar un bien embargado

El proceso de remate de bienes embargados es una herramienta legal utilizada para asegurar el cumplimiento de una obligación y obtener el pago de una deuda. Pero, ¿cuáles son los requisitos necesarios para llevar a cabo una ejecución efectiva? En esta sección, exploraremos los aspectos legales que se deben considerar para rematar un bien embargado.

1. Existencia de un título ejecutivo

Uno de los requisitos fundamentales para poder llevar a cabo un remate de bienes embargados es contar con un título ejecutivo. Este documento es aquel que acredita la existencia de una deuda y que permite iniciar un proceso de ejecución. Algunos ejemplos de títulos ejecutivos son:

• Contratos de préstamo
• Letras de cambio
• Sentencias judiciales

Es importante destacar que el título ejecutivo debe cumplir con los requisitos legales establecidos y estar debidamente registrado según la legislación aplicable.

2. Proceso de embargo previo

Antes de proceder al remate de un bien, es necesario haber realizado previamente un proceso de embargo. Esto implica notificar al deudor sobre la existencia de la deuda y embargar sus bienes como garantía. El embargo debe ser realizado por un funcionario judicial autorizado y debe constar en un acta o diligencia de embargo.

Es importante mencionar que el proceso de embargo debe cumplir con todos los requisitos legales establecidos, como la notificación al deudor y la descripción detallada de los bienes embargados.

3. Valoración de los bienes embargados

Una vez que se ha realizado el embargo, es necesario llevar a cabo una valoración de los bienes embargados. Esta valoración tiene como objetivo determinar el valor real de los bienes y establecer un precio base para su remate. La valoración debe ser realizada por un perito o tasador profesional, quien deberá emitir un informe detallado sobre el valor de los bienes embargados.

Es importante tener en cuenta que la valoración de los bienes embargados puede variar dependiendo de su estado de conservación, su antigüedad y otros factores relevantes. Por tanto, es recomendable contar con la asesoría de un profesional para asegurar una valoración precisa.

4. Publicidad del remate

Una vez que se ha cumplido con los requisitos anteriores, es necesario publicitar el remate de los bienes embargados. Esto implica dar a conocer a través de medios de comunicación y/o publicaciones oficiales la fecha, hora y lugar en el que se llevará a cabo el remate. La publicidad del remate tiene como objetivo garantizar la transparencia del proceso y brindar la oportunidad a terceros interesados de participar en la subasta.

Es importante mencionar que la publicidad del remate debe realizarse con la debida anticipación y de acuerdo con los plazos establecidos por la legislación aplicable. Además, se deben cumplir con todas las formalidades legales relacionadas con la publicidad del remate.

5. Subasta pública

El remate de los bienes embargados se realiza a través de una subasta pública. En esta subasta, cualquier persona interesada puede participar y realizar ofertas por los bienes embargados. La subasta se lleva a cabo de acuerdo con las reglas establecidas por la legislación aplicable y bajo la supervisión de un funcionario judicial autorizado.

Es importante mencionar que en la subasta pública se establece un precio base para los bienes embargados, el cual puede ser modificado dependiendo de las ofertas realizadas por los participantes.

Para llevar a cabo una ejecución efectiva y rematar un bien embargado, se deben cumplir una serie de requisitos legales. Estos incluyen la existencia de un título ejecutivo, un proceso de embargo previo, la valoración de los bienes embargados, la publicidad del remate y la realización de una subasta pública. Cumplir con estos requisitos garantiza la validez y legalidad del proceso de remate, y brinda la oportunidad de obtener el pago de la deuda de manera justa y transparente.

Proceso de ejecución de embargo y remate de bienes: pasos a seguir

El proceso de ejecución de embargo y remate de bienes es una herramienta legal que permite a los acreedores cobrar las deudas pendientes de sus deudores. Esto se logra embargando los bienes del deudor y posteriormente rematándolos para obtener el dinero necesario para pagar la deuda. En este artículo, analizaremos los requisitos que deben cumplirse para llevar a cabo una ejecución efectiva de embargo y remate de bienes.

1. Obtención de una sentencia favorable

El primer paso es obtener una sentencia favorable que ordene el embargo de los bienes del deudor. Para ello, el acreedor debe iniciar un proceso judicial en el que demuestre la existencia de una deuda y que el deudor no ha cumplido con su obligación de pago. Una vez obtenida la sentencia, se podrá proceder al embargo de los bienes.

2. Identificación de los bienes embargables

Es importante identificar los bienes del deudor que pueden ser embargados. En general, se pueden embargar bienes muebles como vehículos, joyas, muebles, etc., así como bienes inmuebles como casas, terrenos, etc. Sin embargo, existen ciertos bienes que están protegidos por ley y no pueden ser embargados, como por ejemplo, los bienes necesarios para la subsistencia básica del deudor.

3. Notificación del embargo al deudor

Una vez identificados los bienes embargables, se debe notificar al deudor sobre el embargo. Esto se realiza a través de un acto de notificación en el que se informa al deudor sobre el embargo de sus bienes y se le otorga un plazo para presentar cualquier tipo de oposición.

4. Remate de los bienes embargados

Una vez transcurrido el plazo de oposición o en caso de que no se presente ninguna oposición, se procederá al remate de los bienes embargados. El remate se realiza a través de una subasta pública en la que cualquier persona interesada puede participar. El dinero obtenido en el remate se utilizará para pagar la deuda del deudor.

5. Distribución del dinero obtenido

Una vez finalizado el remate, el dinero obtenido se distribuirá de la siguiente manera: en primer lugar, se utilizará para pagar los gastos del proceso de ejecución, como las costas judiciales y los honorarios de los abogados. En segundo lugar, se destinará a pagar la deuda del deudor, y finalmente, cualquier exceso se devolverá al deudor.

El proceso de ejecución de embargo y remate de bienes requiere obtener una sentencia favorable, identificar los bienes embargables, notificar al deudor sobre el embargo, proceder al remate de los bienes embargados y finalmente distribuir el dinero obtenido. Es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en ejecuciones para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y llevar a cabo una ejecución efectiva.

Cuáles son las consecuencias legales de embargar y rematar bienes

Cuando se lleva a cabo un proceso de embargo y remate de bienes, es importante entender las consecuencias legales que esto conlleva. Estas acciones son parte de un proceso de ejecución efectiva, en el cual se busca asegurar el cumplimiento de una obligación por parte del deudor.

El embargo consiste en la retención de bienes del deudor como garantía de pago de la deuda. El remate, por otro lado, implica la venta de estos bienes embargados para obtener los fondos necesarios para satisfacer la obligación. Ambas acciones tienen implicaciones legales significativas tanto para el deudor como para el acreedor.

Es importante destacar que el proceso de embargo y remate de bienes debe realizarse de acuerdo con la legislación vigente y respetando los derechos de ambas partes involucradas. A continuación, se detallan algunos requisitos clave para una ejecución efectiva:

1. Obtención de una orden judicial de embargo

Antes de proceder con el embargo de bienes, es necesario obtener una orden judicial que autorice esta acción. Esta orden se emite después de que el acreedor haya demostrado la existencia de una deuda válida y el incumplimiento por parte del deudor. La orden judicial es fundamental para garantizar que el proceso de embargo se realice de manera legal y justa.

2. Identificación y valoración de los bienes a embargar

Una vez obtenida la orden judicial de embargo, es necesario identificar y valorar los bienes del deudor que serán objeto de embargo. Estos bienes pueden incluir propiedades inmuebles, vehículos, cuentas bancarias, entre otros. Es importante realizar una evaluación precisa de estos bienes para determinar su valor y asegurar que sean suficientes para cubrir la deuda.

Es recomendable contar con la asesoría de un experto en valoración de bienes para garantizar que se realice una evaluación adecuada y justa. Además, es importante tener en cuenta que algunos bienes pueden estar exentos de embargo según la legislación vigente, como ciertos bienes necesarios para la subsistencia básica del deudor.

3. Notificación al deudor

Una vez identificados los bienes a embargar, se debe notificar al deudor sobre el proceso de embargo. Esta notificación debe realizarse de acuerdo con los procedimientos establecidos por la ley y debe incluir información detallada sobre los bienes a embargar, la deuda pendiente y los plazos para responder o impugnar el embargo.

Es importante que el deudor tenga la oportunidad de presentar cualquier objeción o defensa legal contra el embargo. Esto garantiza que se respeten sus derechos y se eviten posibles irregularidades o abusos por parte del acreedor.

4. Proceso de remate de los bienes

Una vez realizado el embargo de los bienes, se procede al remate de los mismos para obtener los fondos necesarios para pagar la deuda. El proceso de remate debe realizarse de manera transparente y justa, siguiendo los procedimientos establecidos por la legislación vigente.

Es recomendable contar con la participación de un martillero público o subastador profesional para garantizar que el remate se realice de manera adecuada y se obtenga el mejor precio posible por los bienes embargados. El producto de la venta se destinará al pago de la deuda, y en caso de que exista un excedente, se devolverá al deudor.

El proceso de embargo y remate de bienes conlleva importantes consecuencias legales tanto para el deudor como para el acreedor. Es fundamental seguir los requisitos legales establecidos, garantizando el respeto de los derechos de ambas partes y buscando una ejecución efectiva de la obligación. Asesorarse con profesionales del derecho y expertos en valoración de bienes puede resultar de gran ayuda para lograr un proceso exitoso.

Casos especiales de embargo y remate de bienes: bienes inmuebles, vehículos, etc

En algunos casos, el proceso de embargo y remate de bienes puede ser más complejo y requerir requisitos adicionales. A continuación, se detallará cómo se lleva a cabo este proceso para bienes inmuebles y vehículos.

Embargo y remate de bienes inmuebles

El proceso de embargo y remate de bienes inmuebles implica la ejecución forzosa de una deuda a través de la venta de la propiedad. Para llevar a cabo este procedimiento, se deben cumplir los siguientes requisitos:

1. Embargo preventivo: Antes de proceder al remate de un bien inmueble, es necesario realizar un embargo preventivo. Esto implica notificar al propietario y asegurar la propiedad para evitar su enajenación antes de la subasta.
2. Tasación de la propiedad: Es fundamental conocer el valor del bien inmueble para establecer un precio base de remate. Se debe contratar a un perito tasador quien determinará el valor comercial del inmueble.
3. Publicación de edictos: Una vez realizado el embargo preventivo y tasada la propiedad, se deben publicar edictos en el diario oficial y en otros medios de comunicación, informando sobre la subasta y las condiciones de la misma.
4. Subasta pública: La subasta pública es el momento en el que se remata el bien inmueble embargado. Se lleva a cabo en un lugar y fecha determinados, y los interesados pueden realizar sus ofertas. El bien es adjudicado al postor que ofrezca el precio más alto.
5. Escrituración y entrega: Una vez adjudicado el bien inmueble, se procede a la escrituración y entrega al nuevo propietario. Es importante destacar que el deudor tiene un plazo para redimir la propiedad antes de que se realice la escrituración definitiva.

Es importante destacar que el proceso de embargo y remate de bienes inmuebles puede ser largo y complejo. Además, existen casos en los que la propiedad no logra ser rematada debido a la falta de postores o a la deuda pendiente. En estos casos, se puede proceder a la adjudicación directa al acreedor.

Embargo y remate de vehículos

En el caso de los vehículos, el proceso de embargo y remate también tiene sus particularidades. A continuación, se describen los pasos a seguir:

1. Embargo preventivo: Al igual que en el caso de los bienes inmuebles, se debe realizar un embargo preventivo sobre el vehículo para evitar su enajenación antes de la subasta.
2. Tasación del vehículo: Es necesario determinar el valor del vehículo para establecer un precio base de remate. Se puede contratar a un perito tasador o utilizar referencias de precios en el mercado automotor.
3. Publicación de edictos: Al igual que en el caso de los bienes inmuebles, se deben publicar edictos informando sobre la subasta y las condiciones de la misma.
4. Subasta pública: La subasta pública del vehículo embargado se realiza en un lugar y fecha determinados. Los interesados pueden realizar sus ofertas y el vehículo es adjudicado al postor que ofrezca el precio más alto.
5. Transferencia de dominio: Una vez adjudicado el vehículo, se procede a la transferencia de dominio al nuevo propietario. Es importante destacar que el deudor tiene un plazo para redimir el vehículo antes de que se realice la transferencia definitiva.

Es fundamental tener en cuenta que el proceso de embargo y remate de vehículos puede variar dependiendo de las leyes y regulaciones específicas de cada país o jurisdicción. Además, es importante contar con asesoramiento legal especializado para asegurar que el procedimiento se lleve a cabo de manera correcta y efectiva.

Alternativas al embargo y remate de bienes: acuerdos de pago, refinanciamiento, entre otros

Cuando una persona o empresa enfrenta una deuda impaga y se ve en la necesidad de recurrir a medidas legales para asegurar el cobro de la misma, el embargo y remate de bienes suelen ser una opción comúnmente considerada. Sin embargo, existen alternativas a esta acción drástica que pueden resultar más beneficiosas tanto para el deudor como para el acreedor.

Una de las alternativas más efectivas es llegar a un acuerdo de pago con el deudor. Esto implica establecer un plan de pagos que se ajuste a la capacidad financiera del deudor y que permita saldar la deuda de manera gradual. Este tipo de acuerdos son especialmente útiles cuando el deudor muestra voluntad de pago pero se encuentra en una situación económica complicada. Además, un acuerdo de pago puede evitar los costos y el tiempo que implica el proceso de embargo y remate de bienes.

Otra alternativa es el refinanciamiento de la deuda. En este caso, se busca renegociar los términos de la deuda con el objetivo de ajustarlos a la situación económica del deudor. Esto puede implicar la extensión del plazo de pago, la reducción de la tasa de interés o la modificación de las condiciones de pago. El refinanciamiento puede ser una opción favorable tanto para el deudor, ya que le permite mantener sus bienes y evitar el embargo, como para el acreedor, quien asegura el cobro de la deuda de manera más factible.

Además de estas alternativas, existen otras medidas que pueden ser consideradas antes de recurrir al embargo y remate de bienes. Por ejemplo, se puede optar por la mediación o el arbitraje, en los que un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Estas instancias permiten resolver conflictos de manera más rápida y menos costosa que un proceso judicial.

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y que la elección de la alternativa más adecuada dependerá de las circunstancias particulares. Es recomendable buscar asesoramiento legal para evaluar todas las opciones disponibles y determinar cuál es la más conveniente en cada situación.

Antes de recurrir al embargo y remate de bienes, es recomendable considerar alternativas como acuerdos de pago, refinanciamiento de deuda, mediación y arbitraje. Estas alternativas pueden resultar más beneficiosas tanto para el deudor como para el acreedor, evitando los costos y el tiempo que implica el proceso de embargo y remate de bienes.

Preguntas frecuentes

¿Qué significa embargar bienes?

Embargar bienes significa retener o confiscar los bienes de una persona o entidad como garantía de una deuda pendiente.

¿Cuáles son los requisitos para embargar bienes?

Los requisitos para embargar bienes varían según la legislación de cada país, pero generalmente se requiere una orden judicial y una deuda pendiente.

¿Cuál es la diferencia entre un embargo y un remate de bienes?

El embargo es el acto de retener o confiscar los bienes, mientras que el remate de bienes es la venta de los bienes embargados para pagar la deuda pendiente.

¿Qué tipos de bienes se pueden embargar?

Se pueden embargar diversos tipos de bienes, como propiedades inmuebles, vehículos, cuentas bancarias y otros activos financieros.

¿Cuánto tiempo dura un embargo de bienes?

La duración de un embargo de bienes puede variar, pero generalmente dura hasta que la deuda pendiente se pague o se llegue a un acuerdo de pago.

¿Qué sucede si no se logra rematar los bienes embargados?

Si no se logra rematar los bienes embargados, puede haber diferentes consecuencias dependiendo de la legislación de cada país, como la subasta de los bienes a un precio menor o la ejecución de otras medidas para recuperar la deuda.